최근 서울 부동산 시장은 침체기에 접어들고 있으며, 이에 따라 신축 아파트 분양권에도 마이너스 프리미엄(마피)이 붙은 매물이 늘어나고 있다. 특히 한화건설이 서울 강북구 미아에서 분양한 아파트의 경우, 그러한 경향을 두드러지게 보여주고 있다. 이러한 시장 변화는 투자자 및 수요자들에게 새로운 고민거리를 제공하고 있다. 서울 신축 아파트의 분양권 상황 서울의 신축 아파트 분양권 시장은 최근 몇 년간 활발하게 … Read more
서울 아파트 전셋값 상승세가 주춤한 가운데 구축 단지 전세가격은 상승기류를 이어가고 있다. 전셋값 상승세가 멈췄지만 여전히 전세가격이 높자 상대적으로 저렴한 구축 단지로 전세 수요가 몰리고 있는 상황이다. 이러한 배경을 통해 구축 단지 전세가격의 상승세가 연이은 관심을 받고 있다. 전세가격 상승의 이유 전세가격 상승은 여러 요인으로 인해 발생하고 있다. 먼저, 서울시의 인구 밀집 현상은 전세 수요를 … Read more
서울시는 노후된 저층 주거지 문제를 해결하기 위해 도입한 정비모델 ‘모아주택·모아타운’ 사업에 속도를 내고 있다. 지난해 말 1호 사업장이 공사에 착수한 데 이어 추가로 4개 지역에서 사업이 진행되고 있다. 이 사업은 지역 주민의 생활환경을 개선하고 주거 품질을 높이는 데 큰 기여를 할 것으로 기대된다. 서울시의 저층주거지 정비사업 현황 서울시는 지금까지 상대적으로 저렴한 주거비로 주거 공간을 제공해 … Read more
경기 침체와 대출 규제, 탄핵 정국이 겹치면서 부동산 시장의 관망세가 짙어지고 있다. 특히 고금리 기조가 장기화됨에 따라 집값 상승에 대한 피로도가 누적되고 있다. 이러한 경제적 여건 속에서 서울 주요 지역의 부동산 시장 역시 위축되고 있는 모습이다. 부동산 시장의 관망세와 그 원인 부동산 시장의 관망세는 최근 몇 년 간 다양한 경제적 요인에 의해 강화되고 있다. 특히, … Read more
설 연휴는 한 해 부동산 시장의 흐름을 가르는 중요한 분기점으로 작용합니다. 이는 ‘밥상머리 민심’이 시장의 방향을 결정짓는 계기가 되며, 연휴 이후 본격적으로 매수와 투자 활동이 시작되기 때문입니다. 따라서, 설 연휴 후 부동산 시장에서 어떤 변화를 예상할 수 있을지 주목할 필요가 있습니다. 설 연휴와 부동산 시장의 연결고리 설 연휴는 전통적으로 가족이 모여앉아 함께 시간을 보내는 중요한 … Read more
올해 부동산 시장은 20·30대 청년과 신혼부부들에게 특히 주목받고 있다. 이는 정부가 이들을 위해 다양한 정책을 마련할 계획이 있기 때문이다. 설 연휴 이후, 청년과 신혼부부는 그간의 동향을 바탕으로 자신의 주거 공간을 마련하는 데 집중해야 할 시점에 도달했다. 청년을 위한 부동산 대책 2023년 정부는 청년층을 대상으로 하는 다양한 부동산 정책을 마련하고 있다. 특히 청년들이 안정된 주거 환경을 … Read more
정준호 교수의 연구에 따르면, 55세에서 64세 사이의 인구가 1% 증가할 경우 아파트 매매가격지수가 1.82%P 감소하는 것으로 나타났다. 75세에서 84세 사이의 중기 고령층이 많은 지역에서도 집값은 약세를 보인다. 특히, 강북과 도봉 등 고령 인구 비율이 높은 지역에서 이러한 경향이 더욱 두드러진다. 고령인구 증가가 주택가격에 미치는 영향 고령인구의 증가는 한국 사회의 인구 구조에 큰 변화를 가져오고 있다. … Read more
서울 강남구 압구정2구역의 재건축 아파트 최고 높이가 당초 70층에서 65층으로 낮춰질 것으로 보입니다. 27일 정비업계에 따르면, 강남구청은 압구정 아파트지구의 재건축 관련 내용을 발표했습니다. 이에 따라 아파트 공급과 관련된 여러 가지 논의가 예상됩니다. 압구정 재건축 아파트의 계획 변경 이유 압구정2구역의 재건축 아파트 최고 높이가 감소하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 지역 내 인프라와 환경을 고려한 결정이라는 … Read more
법원이 등기 시스템을 대대적으로 개편하여 1월말부터 ‘미래등기시스템’을 도입하기로 하였습니다. 이번 시스템 도입으로 상속 및 법인 등기 신청이 보다 용이해질 것으로 기대됩니다. 그러나 주택 매매 거래 시 여러 등기 방식이 통일되지 않아 은행 등에서 혼선이 우려되고 있습니다. 미래등기시스템 도입의 필요성 정부는 부동산 관련 다양한 법률과 절차를 간소화하고, 주민의 편의를 증진시키기 위한 일환으로 ‘미래등기시스템’을 도입하게 되었습니다. 과거의 … Read more
국유화가 추진되고 있는 미등기 사정 토지는 소유주를 알 수 없는 토지에 대한 새로운 정책이다. 소유주가 있는 경우에는 필요한 지원을 통해 적법한 등기를 마칠 수 있도록 돕고, 소유주가 없는 경우 국가는 이를 관리하고 보존하겠다는 방침이다. 이에 따라 국민권익위원회는 여러 가지 방안을 모색하고 있다. 미등기 토지 국유화 추진의 필요성 미등기 토지는 소유주가 명확하지 않아 관리와 보호의 사각지대에 … Read more