부동산 입니다.
정준호 교수의 연구에 따르면, 55세에서 64세 사이의 인구가 1% 증가할 경우 아파트 매매가격지수가 1.82%P 감소하는 것으로 나타났다. 75세에서 84세 사이의 중기 고령층이 많은 지역에서도 집값은 약세를 보인다. 특히, 강북과 도봉 등 고령 인구 비율이 높은 지역에서 이러한 경향이 더욱 두드러진다. 고령인구 증가가 주택가격에 미치는 영향 고령인구의 증가는 한국 사회의 인구 구조에 큰 변화를 가져오고 있다. … 더 읽기
서울 강남구 압구정2구역의 재건축 아파트 최고 높이가 당초 70층에서 65층으로 낮춰질 것으로 보입니다. 27일 정비업계에 따르면, 강남구청은 압구정 아파트지구의 재건축 관련 내용을 발표했습니다. 이에 따라 아파트 공급과 관련된 여러 가지 논의가 예상됩니다. 압구정 재건축 아파트의 계획 변경 이유 압구정2구역의 재건축 아파트 최고 높이가 감소하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 지역 내 인프라와 환경을 고려한 결정이라는 … 더 읽기
법원이 등기 시스템을 대대적으로 개편하여 1월말부터 ‘미래등기시스템’을 도입하기로 하였습니다. 이번 시스템 도입으로 상속 및 법인 등기 신청이 보다 용이해질 것으로 기대됩니다. 그러나 주택 매매 거래 시 여러 등기 방식이 통일되지 않아 은행 등에서 혼선이 우려되고 있습니다. 미래등기시스템 도입의 필요성 정부는 부동산 관련 다양한 법률과 절차를 간소화하고, 주민의 편의를 증진시키기 위한 일환으로 ‘미래등기시스템’을 도입하게 되었습니다. 과거의 … 더 읽기
국유화가 추진되고 있는 미등기 사정 토지는 소유주를 알 수 없는 토지에 대한 새로운 정책이다. 소유주가 있는 경우에는 필요한 지원을 통해 적법한 등기를 마칠 수 있도록 돕고, 소유주가 없는 경우 국가는 이를 관리하고 보존하겠다는 방침이다. 이에 따라 국민권익위원회는 여러 가지 방안을 모색하고 있다. 미등기 토지 국유화 추진의 필요성 미등기 토지는 소유주가 명확하지 않아 관리와 보호의 사각지대에 … 더 읽기
2월에는 전국적으로 약 1만4000여 가구가 공급되었다. 이는 전년 대비 30% 감소한 수치로, ‘분양가뭄’이라는 현상을 경험하고 있다. 올해 첫 강남권 아파트 분양인 원페를라와 함께 공공분양의 첫 발을 떼는 창릉신도시가 주목받고 있다. 전국 아파트 분양 감소의 배경 2023년 2월, 전국 아파트 분양 물량이 전년 대비 30%나 감소하며 많은 이목을 끌고 있다. 이는 다양한 경제적 요인뿐만 아니라 정부의 … 더 읽기
정부의 임시공휴일 지정으로 최장 9일간의 ‘황금 연휴’를 활용할 수 있게 되었다. 이번 연휴 기간 동안 귀향과 여행 등을 계획하는 사람들이 많으나, 장기간 집을 비우는 만큼 절도와 화재, 동파에 대한 철저한 대비가 필요하다. 연휴를 안전하고 즐겁게 보내기 위해 주의사항을 잘 숙지해야 할 것이다. 귀향 시 안전주의 명절이 가까워지면 많은 이들이 고향을 찾기 위해 귀향을 한다. 그러나 … 더 읽기
부동산 시장이 지난해 침체되어 주택 거래가 급감하였습니다. 임차인들은 새 전월세 계약 체결보다는 기존 계약 연장을 선택하는 상황입니다. 재계약 수수료 문제로 월세에서 남는 것이 없다는 우려가 커지고 있습니다. 부동산 시장 침체의 원인 분석 최근 몇 년간 한국의 부동산 시장은 상승세를 이어갔으나, 2022년에 들어서면서 그 흐름이 급격히 변하였습니다. 고물가와 금리 인상의 여파로 인해 소비자들의 구매력이 감소하여, 주택 … 더 읽기
오는 31일부터 부동산등기 시스템이 전면 개편된다. 종이를 대체하고 디지털 기반의 ‘미래등기시스템’이 도입될 예정이다. 법원행정처에 따르면 기존 인터넷등기소가 미래등기로 개선된다. 미래등기시스템의 도입 배경 부동산등기 시스템의 개편은 전 세계적으로 디지털 혁명이 진행됨에 따라 자연스럽게 이루어진다. 특히, 기존의 종이 기반 시스템은 관리와 접근성에서 여러 문제점을 안고 있었고, 이는 다수의 부동산 거래자와 소유자들에게 불편을 초래했다. 미래등기시스템의 도입은 크게 두 … 더 읽기
서울 양천구 목동 재건축 단지들이 정비사업에 속도를 내고 있다. 특히 1~14단지 모두 재건축에 시동을 걸며, 목동 5단지와 7단지도 최고 49층으로 재건축하는 정비계획 공람을 실시할 예정이다. 이는 목동 지역의 주거환경 개선과 부동산 가치 상승을 기대할 수 있는 중요한 변곡점이 될 것이다. 목동 재건축 단지의 현황 서울 양천구 목동 지역의 재건축 단지들은 최근 활기를 띠고 있다. 현재 … 더 읽기
지난해 서울에서 아파트가 9억원을 초과하는 거래가 역대 처음으로 전체 거래량의 절반을 넘었다. 이는 부동산 시장의 변동성과 고가 아파트의 선호를 반영한 결과로 풀이된다. 특히 서울의 아파트 가격 상승이 이와 같은 거래 비중 증가에 영향을 미쳤다. 서울 아파트 9억원 초과 거래의 현황 국토교통부의 실거래가 시스템에 따르면, 지난해 서울에서 거래된 아파트 매매 건수는 총 5만6800건이다. 이 중 9억원을 … 더 읽기